Εξέλιξη νομικού πλαισίου έκδοσης οικοδομικών αδειών και ελέγχου κατασκευών - Ευθύνη εμπλεκομένων μερών

Abstract

Με την παρούσα διπλωματική εργασία επιχειρείται η παρουσίαση των βασικών αλλαγών και βελτιώσεων που επιφέρει στην έκδοση οικοδομικών αδειών και τον συνακόλουθο έλεγχο των κατασκευών ο νόμος 4030/2011 (ΦΕΚ 249Α΄/25-9-2011) «Νέος τρόπος έκδοσης αδειών Δόμησης, ελέγχου κατασκευών και λοιπές διατάξεις.», με τον οποίο αντικαθίσταται το «απερχόμενο» Προεδρικό Διάταγμα της 8/13.7.1993 που ίσχυσε για περίπου μια εικοσαετία σε συνδυασμό με τον ΓΟΚ ’85 και επηρέασε αποφασιστικά την παραγωγή έργων στην ελληνική επικράτεια, δημιουργώντας το σημερινό ελληνικό οικιστικό τοπίο. Παρουσιάζονται τα κυριότερα ερμηνευτικά έγγραφα και η επίδρασή τους στην εφαρμογή του νόμου. Παρουσιάζεται ,επίσης, εν συντομία η προ του έτους 1993 νομοθεσία εκδόσεως αδειών και ελέγχου κατασκευών και αναλύονται οι βασικές διαφορές τους. Σκιαγραφείται η σκοπιά του νομοθέτη ως προς την ευθύνη των εμπλεκομένων μερών (μηχανικού, ιδιοκτήτη, Διοίκησης). Τέλος, παρουσιάζεται το σχέδιο Προεδρικού Διατάγματος για την εφαρμογή της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου που βρίσκεται υπό επεξεργασία στο Συμβούλιο της Επικρατείας.

This thesis aims to present the main changes and improvements to the issuance of building permits and the subsequent control of constructions brought by the law 4030/2011 (ΟGG 249A΄/ 25-9-2011) "New Way of Building licensing, costruction audit and other provisions.", which replaced the "outgoing" Presidential Decree of 8/13.7.1993 which ran for about twenty years in conjunction with Building Code '85 and decisively influenced the production of works in Greece, creating the current residential landscape. We present the main interpretive documents and their impact on the implementation of the law. We, also, present the legislation prior to year 1993 and analyze their key differences. We outline the legislature’s perspective as to the responsibility of the parties involved (Engineer, Owner, Administration). Finally we present the draft Presidential Decree on the implementation of the Electronic Identity of Buildings which is under development and consideration in the Council of State.