Πολιτικές διαχείρισης, ενεγειακής αναβάθμισης και προσιτής διάθεσης δημόσιων κατοικιών

Αγγελόπουλος, Ερωτόκριτος; Angelopoulos, Erotokritos

dc.contributor.author	Αγγελόπουλος, Ερωτόκριτος	el
dc.contributor.author	Angelopoulos, Erotokritos	en
dc.date.accessioned	2017-03-06T08:33:52Z
dc.date.available	2017-03-06T08:33:52Z
dc.date.issued	2017-03-06
dc.identifier.uri	https://dspace.lib.ntua.gr/xmlui/handle/123456789/44505
dc.identifier.uri	http://dx.doi.org/10.26240/heal.ntua.6636
dc.description	Εθνικό Μετσόβιο Πολυτεχνείο--Μεταπτυχιακή Εργασία. Διεπιστημονικό-Διατμηματικό Πρόγραμμα Μεταπτυχιακών Σπουδών (Δ.Π.Μ.Σ.) “Γεωπληροφορική”	el
dc.rights	Αναφορά Δημιουργού-Μη Εμπορική Χρήση-Όχι Παράγωγα Έργα 3.0 Ελλάδα	*
dc.rights.uri	http://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/3.0/gr/	*
dc.subject	Αξίες	el
dc.subject	Γεωοπληροφορική	el
dc.subject	Στέγαση	el
dc.subject	Κοινωνική κατοικία	el
dc.subject	Προσιτή κατοικία	el
dc.subject	Real estate	en
dc.subject	Social housing	en
dc.subject	Affordable housing	en
dc.subject	Housing	en
dc.subject	GIS	en
dc.title	Πολιτικές διαχείρισης, ενεγειακής αναβάθμισης και προσιτής διάθεσης δημόσιων κατοικιών	el
heal.type	masterThesis
heal.classification	Αξίες ακινήτων	el
heal.classification	Γεωπληροφορική	el
heal.classification	Αξίες	el
heal.classification	Στεγαστική πολιτική	el
heal.classification	Κοινωνική κατοικία	el
heal.classificationURI	http://data.seab.gr/concepts/0470dde7ed974578bbc4961549816f7b254efcb2
heal.classificationURI	http://data.seab.gr/concepts/31808725e1d38b489a88c9bdc606556071023465
heal.classificationURI	http://data.seab.gr/concepts/e98586ddcd69412dde8d272f3e3edd817cf16a4c
heal.language	el
heal.access	free
heal.recordProvider	ntua	el
heal.publicationDate	2016-10-04
heal.abstract	Η παρούσα Διπλωματική Εργασία μελετά πολιτικές και σύγχρονες πρακτικές διαχείρισης, ενεργειακής αναβάθμισης και προσιτής διάθεσης δημόσιων κατοικιών. Εκτός των βιβλιογραφικών και θεωρητικών στοιχείων, περιλαμβάνει και πρακτική μελέτη/εφαρμογή των παραπάνω σε δώδεκα δημόσια διαμερίσματα στο Δήμο Αθηναίων. Η εργασία αυτή εντάσσεται στο μάθημα ''Αξίες και Ανάπτυξη-Αξιοποίηση Ακινήτων'' του Προγράμματος Μεταπτυχιακών Σπουδών της Γεωπληροφορικής, του Εθνικού Μετσόβιου Πολυτεχνείου. Η μεθοδολογία που ακολουθήθηκε για τη συλλογή των στοιχείων και την εκπόνηση της εργασίας περιλαμβάνει διαδικτυακή έρευνα, μελέτη βιβλίων και επιστημονικών άρθρων, μελέτη νομοθεσίας, προσωπικές συνεντεύξεις με ειδικούς, αυτοψία της περιοχής και των διαμερισμάτων που έγινε η εφαρμογή, χρήση προγραμμάτων και λογισμικών μέσω ηλεκτρονικού υπολογιστή και χρήση μεθόδων εκτίμησης ακινήτων και εξαγωγής Πιστοποιητικών Ενεργειακής Απόδοσης. Η Διπλωματική Εργασία αποτελείται από τρία κεφάλαια, το περιεχόμενο των οποίων είναι το εξής: Στο πρώτο κεφάλαιο γίνεται παρουσίαση των εννοιών της κοινωνικής και προσιτής κατοικίας, με τα σημαντικότερα χαρακτηριστικά τους. Ακολούθως περιγράφονται περιπτώσεις κοινωνικής και προσιτής κατοικίας στην Ελλάδα και τον υπόλοιπο κόσμο, με στόχο την καλύτερη δυνατή κατανόηση τους από τον αναγνώστη. Οι περιπτώσεις αυτές, πέραν της χώρας μας, περιλαμβάνουν ανεπτυγμένες χώρες όπως οι ΗΠΑ, η Αγγλία και άλλες χώρες της Ευρώπης και αναπτυσσόμενες όπως η Κένυα στην Αφρική. Με τα παραδείγματα αυτά φαίνεται έντονα η επίδραση της οικονομικής κρίσης των τελευταίων ετών στις πολιτικές και τους στόχους της στέγασης των ανθρώπων και κυρίως των ασθενέστερων οικονομικά και των ευαίσθητων κοινωνικών ομάδων. Τέλος, γίνεται αντιληπτό ότι παρά τις διαφορές και τις ιδιαιτερότητες κάθε περιοχής της γης σε θέματα στεγαστικής πολιτικής υπάρχει η ανάγκη αναπροσαρμογής των τιθέμενων στόχων και των τρόπων που μπορεί να επιτευχθούν από άκρη σε άκρη του πλανήτη. Στο δεύτερο κεφάλαιο αυτό γίνεται παρουσίαση των βασικών χαρακτηριστικών της βιώσιμης στέγασης. Στη συνέχεια γίνεται ανάλυση της επίδρασης της ενεργειακής απόδοσης των κτηρίων στην κλιματική αλλαγή. Περιγράφονται στρατηγικές και εργαλεία που εφαρμόζονται μαζί με τις δυσκολίες που προκύπτουν για την εφαρμογή τους. Επιπρόσθετα, παρουσιάζονται οι τιθέμενοι στόχοι και τα οφέλη που απορρέουν για τον άνθρωπο και το περιβάλλον από την ενεργειακή απόδοση των κτηρίων και κυρίως αυτών με χρήση κατοικίας. Ακολούθως παρουσιάζονται μέτρα, οικονομικοί μηχανισμοί και σχετική νομοθεσία για την ενεργειακή απόδοση στις χώρες του UNECE. Το δεύτερο κεφάλαιο ολοκληρώνεται με την περιγραφή της υπάρχουσας κατάστασης στην Ελλάδα σε ενεργειακά ζητήματα των κτηρίων, μετά και τον Κανονισμό Ενεργειακής Απόδοσης Κτηρίων (Κ.Εν.Α.Κ). Στο τρίτο και τελευταίο κεφάλαιο παρουσιάζονται όλες οι φάσεις εκπόνησης και τα αποτελέσματα μελέτης για δώδεκα διαμερίσματα ιδιοκτησίας του ελληνικού Δημοσίου στο κέντρο της Αθήνας. Τα διαμερίσματα αυτά διαχειρίζεται η Εταιρία Ακινήτων Δημοσίου (ΕΤ.Α.Δ) και τα διαθέτει σε άτομα χαμηλών συνήθως εισοδημάτων και με μειωμένο ενοίκιο. Γίνεται περιγραφή των βασικών στοιχείων που αφορούν την ΕΤ.Α.Δ, παρουσιάζονται τα αποτελέσματα των αυτοψιών που διενεργήθηκαν στα εν λόγω διαμερίσματα της Αθήνας. Συγκεκριμένα, τα αποτελέσματα αυτά περιγράφονται μέσω κειμένου, φωτογραφιών, σχεδιασμού κατόψεων και εισαγωγής της θέσης και των χαρακτηριστικών τους σε περιβάλλον GIS. Εν συνεχεία γίνεται εκτίμηση της αξίας τους και αξιολόγηση της ενεργειακής τους αποδοτικότητας μέσω των διαδικασιών που προβλέπονται από το νόμο για τη δημιουργία Πιστοποιητικών Ενεργειακής Απόδοσης. Η εργασία ολοκληρώνεται με προτάσεις για την αναβάθμιση των διαμερισμάτων (με από εκτίμηση χρόνου και κόστους) και για τη διάθεσή τους σε άτομα από τα αδύναμα οικονομικά στρώματα, μέσα από τις σύγχρονες και βιώσιμες πρακτικές της διεθνούς βιβλιογραφίας.	el
heal.advisorName	Πότσιου, Χρυσή	el
heal.committeeMemberName	Πότσιου, Χρυσή	el
heal.committeeMemberName	Ιωαννίδης, Χαράλαμπος	el
heal.committeeMemberName	Σαγιάς, Ιωάννης	el
heal.academicPublisher	Εθνικό Μετσόβιο Πολυτεχνείο. Σχολή Αγρονόμων και Τοπογράφων Μηχανικών	el
heal.academicPublisherID	ntua
heal.numberOfPages	176 σ.	el
heal.fullTextAvailability	true