Διερεύνηση της χρήσης της τεχνολογίας BIM στη διαχείριση κτηματολογικής πληροφορίας

Σιάννα, Κανέλλα; Sianna, Kanella

dc.contributor.author	Σιάννα, Κανέλλα	el
dc.contributor.author	Sianna, Kanella	en
dc.date.accessioned	2017-03-06T10:51:52Z
dc.date.available	2017-03-06T10:51:52Z
dc.date.issued	2017-03-06
dc.identifier.uri	https://dspace.lib.ntua.gr/xmlui/handle/123456789/44514
dc.identifier.uri	http://dx.doi.org/10.26240/heal.ntua.6691
dc.description	Εθνικό Μετσόβιο Πολυτεχνείο--Μεταπτυχιακή Εργασία. Διεπιστημονικό-Διατμηματικό Πρόγραμμα Μεταπτυχιακών Σπουδών (Δ.Π.Μ.Σ.) “Γεωπληροφορική”	el
dc.rights	Αναφορά Δημιουργού-Μη Εμπορική Χρήση-Όχι Παράγωγα Έργα 3.0 Ελλάδα	*
dc.rights.uri	http://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/3.0/gr/	*
dc.subject	3D κτηματολόγιο	el
dc.subject	Αστικός αναδασμός	el
dc.subject	Ιδιοκτησιακά δικαιώματα	el
dc.subject	Κοινωνική κατοικία	el
dc.subject	Εκτίμηση αξιών ακινήτων	el
dc.subject	BIM	en
dc.subject	3D cadastre	en
dc.subject	Urban land consolidation	en
dc.subject	Real estate	en
dc.subject	Rating exchange property	en
dc.subject	Proprietary right	en
dc.subject	Social housing	en
dc.title	Διερεύνηση της χρήσης της τεχνολογίας BIM στη διαχείριση κτηματολογικής πληροφορίας	el
heal.type	masterThesis
heal.classification	Κτηματολόγιο	el
heal.classification	BIM	en
heal.language	el
heal.access	free
heal.recordProvider	ntua	el
heal.publicationDate	2016-03-04
heal.abstract	Ένα Building Information Model (BIM) αποτελεί μια ψηφιακή αναπαράσταση των φυσικών και τεχνικών χαρακτηριστικών μιας υποδομής. Ως εκ τούτου λειτουργεί σαν μια κοινή πηγή γνώσης για πληροφορίες σχετικά με μια εγκατάσταση, δημιουργώντας εξ αρχής μια αξιόπιστη βάση για λήψη αποφάσεων κατά τη διάρκεια του κύκλου ζωής της. Το πεδίο εφαρμογής του ποικίλει , ενώ το αποτέλεσμα είναι ένα πλήθος πληροφοριών αρμονικά συνυφασμένες με το μοντέλο, οι οποίες μπορούν να αξιοποιηθούν για όποια μελλοντική χρήση. Στόχος της εργασίας είναι η διερεύνηση της χρήσης της τεχνολογίας ΒΙΜ στην διαχείριση της κτηματολογικής πληροφορίας. Η πολυεπίπεδη πραγματικότητα που χαρακτηρίζει τις περισσότερες πόλεις παγκοσμίως καθιστά αναγκαία την ύπαρξη ενός συστήματος πλήρους καταγραφής τους, άρα την ύπαρξη ενός πολυδιάστατου κτηματολογικού συστήματος. Για να επιτευχθεί ο στόχος αυτός, αρχικά περιγράφεται η έννοια του ΒΙΜ, η υιοθέτησή του ανά τον κόσμο και η αξιοποίησή του σε διάφορα πεδία. Στην συνέχεια, διερευνώνται τα εννοιολογικά μοντέλα που χρησιμοποιούνται στα πλαίσια ενός τρισδιάστατου κτηματολογικού συστήματος, γίνεται μια καταγραφή της πορείας του τρισδιάστατου κτηματολογίου στις χώρες και αναφέρονται τα διεθνή πρότυπα που υπάρχουν για τα κτηματολογικά συστήματα. Ακολουθεί η διαμόρφωση μιας πρότασης που σκοπό έχει την ανακατανομή των ιδιοκτησιακών δικαιωμάτων σε μια περιοχή της Καισαριανής. Εξετάζονται κάποια εργαλεία άσκησης στεγαστικής πολιτικής, ώστε να αξιοποιηθεί η λογική τους. Τέτοια εργαλεία είναι ο αστικός αναδασμός και η κοινωνική κατοικία. Απαραίτητο στοιχείο για την διαμόρφωση μια πρότασης ανακατανομής ιδιοκτησιακών δικαιωμάτων είναι η γνώση της αγοράς ακινήτων της υπό μελέτη περιοχής και η εκτίμηση της αξίας αυτών. Η εξασφάλιση ιδιοκτησιών για κοινωνικά ευπαθείς ομάδες πληθυσμού κρίνεται σκόπιμη κατά την διαδικασία της ανακατανομής των ιδιοκτησιακών δικαιωμάτων,. Άρα τα εμπλεκόμενα μέρη σε αυτή τη διαδικασία είναι οι ιδιοκτήτες των ακινήτων πριν την παρέμβαση στην περιοχή, ο κατασκευαστής που θα αναλάβει την διαδικασία και η κοινωνική κατοικία που προκύπτει. Για να κριθεί επιτυχής η διαδικασία αυτή πρέπει οι ιδιοκτήτες να λάβουν πίσω αξία σε κατοικία, κατά ένα ποσοστό μεγαλύτερη από αυτήν που κατέχουν πριν. Ο κατασκευαστής, αφενός πρέπει να εξυπηρετήσει το κόστος του και αφετέρου η διαδικασία να του αποφέρει ένα ικανό ποσοστό κέρδους. Τέλος, πρέπει να προκύψει ένα ποσοστό ιδιοκτησιών που προορίζονται για κοινωνική κατοικία. Η υλοποίηση της διαμορφωθείσας πρότασης πραγματοποιείται σε περιβάλλον λογισμικού Autodesk® Revit™, όπου αναπτύσσεται το μοντέλο του κτιρίου (ΒΙΜ). Εισάγοντας την κτηματολογική πληροφορία στο μοντέλο αυτό, προκύπτει ένα πολυεπίπεδο σύστημα καταγραφής ιδιοκτησιακών δικαιωμάτων. Σε τελικό στάδιο, εξάγονται συμπεράσματα που αφορούν στο σύνολο της διαδικασίας και διαμορφώνονται προτάσεις για περαιτέρω διερεύνηση του θέματος.	el
heal.advisorName	Πότσιου, Χρυσή	el
heal.committeeMemberName	Ιωαννίδης, Χαράλαμπος	el
heal.committeeMemberName	Σαγιάς, Ιωάννης	el
heal.academicPublisher	Εθνικό Μετσόβιο Πολυτεχνείο. Σχολή Αγρονόμων και Τοπογράφων Μηχανικών	el
heal.academicPublisherID	ntua
heal.numberOfPages	139 σ.	el
heal.fullTextAvailability	true