Ανάλυση της Διαδικασίας Ρύθμισης Αυθαιρέτων κατά ν.4178/2013 και Ανάπτυξη Διαδικτυακής Εφαρμογής ως Εργαλείο Χάραξης Πολιτικής Διοίκησης Γης

Ρέτσας, Κωνσταντίνος-Παναγιώτης; Retsas, Konstantinos-Panagiotis

dc.contributor.author	Ρέτσας, Κωνσταντίνος-Παναγιώτης	el
dc.contributor.author	Retsas, Konstantinos-Panagiotis	en
dc.date.accessioned	2017-05-31T08:43:33Z
dc.date.available	2017-05-31T08:43:33Z
dc.date.issued	2017-05-31
dc.identifier.uri	https://dspace.lib.ntua.gr/xmlui/handle/123456789/44951
dc.identifier.uri	http://dx.doi.org/10.26240/heal.ntua.6494
dc.description	Εθνικό Μετσόβιο Πολυτεχνείο--Μεταπτυχιακή Εργασία. Διεπιστημονικό-Διατμηματικό Πρόγραμμα Μεταπτυχιακών Σπουδών (Δ.Π.Μ.Σ.) “Γεωπληροφορική ”	en
dc.rights	Αναφορά Δημιουργού-Μη Εμπορική Χρήση-Όχι Παράγωγα Έργα 3.0 Ελλάδα	*
dc.rights.uri	http://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/3.0/gr/	*
dc.subject	Νομιμοποίηση αυθερέτων	el
dc.subject	Διακτυακή εφαρμογή	el
dc.subject	Ασάφειες νομοθεσίας	el
dc.subject	Προτάσεις βελτίωσης	el
dc.subject	Geoinformatics	en
dc.title	Ανάλυση της Διαδικασίας Ρύθμισης Αυθαιρέτων κατά ν.4178/2013 και Ανάπτυξη Διαδικτυακής Εφαρμογής ως Εργαλείο Χάραξης Πολιτικής Διοίκησης Γης	el
dc.contributor.department	Γεωπληροφορική	el
heal.type	masterThesis
heal.classification	ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ	el
heal.classificationURI	http://data.seab.gr/concepts/0cf63c0119f77dcb3b00af3390e9b2e1ab351ff4
heal.language	el
heal.language	en
heal.access	free
heal.recordProvider	ntua	el
heal.publicationDate	2017-01-13
heal.abstract	Η διπλωματική αυτή εργασία εκπονήθηκε στα πλαίσια ολοκλήρωσης του μεταπτυχιακού προγράμματος ‘’Γεωπληροφορική’’ στο ΕΜΠ και αποτελείται από 6 κεφάλαια στα οποία αναπτύσσεται και καταγράφεται η απαραίτητη θεωρία του αντικειμένου που προέρχεται από ελληνική και ξένη βιβλιογραφία, περιγράφεται η ανάπτυξη μίας διαδικτυακής εφαρμογής και τέλος προτείνονται λύσεις και καταγράφονται συμπεράσματα που είναι αποτέλεσμα της όλης ενασχόλησης με το αντικείμενο της ρύθμισης αυθαιρέτων στην Ελλάδα αλλά και στο εξωτερικό. Στο πρώτο κεφάλαιο γίνεται εκτενής περιγραφή του φαινομένου της αυθαίρετης δόμησης. Αρχικά παρουσιάζονται οι παράγοντες που συνέβαλλαν στην εμφάνιση αυθαιρέτων και στους τύπους αυθαιρέτων που παρατηρούνται διεθνώς. Στη συνέχεια, καταγράφονται οι συνέπειες του φαινομένου που είναι 3 κατηγοριών, δηλαδή, οικονομικές, κοινωνικές και περιβαλλοντικές με την κατάλληλη τεκμηρίωση. Τέλος, περιγράφονται ορισμένες πολιτικές ένταξης των αυθαιρέτων στην επίσημη οικονομία των κρατών αναφέροντας συγκεκριμένα παραδείγματα από 3 χώρες με έντονα προβλήματα αυθαιρέτων. Στο δεύτερο κεφάλαιο, γίνεται λεπτομερής περιγραφή της αυθαίρετης δόμησης στην Ελλάδα, ξεκινώντας με μία ιστορική αναδρομή. Στη συνέχεια, περιγράφονται τα αίτια εμφάνισης αυθαιρέτων, οι τύπο αυθαίρετων κτισμάτων και επιπτώσεις του φαινομένου σε διάφορους τομείς της κοινωνίας. Τέλος, αναφέρονται οι προκλήσεις που πρέπει να αντιμετωπίσει η εκάστοτε ελληνική κυβέρνηση αλλά και οι προσπάθειες ρύθμισης των αυθαιρέτων από το 1983 μέχρι και σήμερα. Στο τρίτο κεφάλαιο, αναλύεται η έννοια της Fit For Purpose προσέγγισης διαχείρισης γης και στο πως αυτή μπορεί να συμβάλλει στις μη αναπτυγμένες χώρες ή χώρες του δυτικού κόσμου με στόχο τη γρήγορη και λιγότερο κοστοβόρα διαδικασία καταγραφής της γης και των δικαιωμάτων πάνω σε αυτή. Γίνεται αναφορά στη δομή της και τα οφέλη που μπορεί να έχει μία κοινωνία ή ένα κράτος από την υιοθέτησή της. Στο τέταρτο κεφάλαιο, περιγράφεται αναλυτικά η διαδικασία ρύθμισης αυθαιρέτων στην Ελλάδα με το νόμο 4178/2013. Αφού αναλυθούν μερικά γενικά στοιχεία όπως κατεδαφιστέα ακίνητα, κατηγορίες αυθαιρέτων, ηλεκτρονική διαδικασία δήλωσης αυθαιρέτου ή στατιστικά δηλώσεων, σειρά έχουν οι ενέργειες που προβλέπει η νομοθεσία για το περιβαλλοντικό ισοζύγιο όπως είναι η Τράπεζα Γης ή ο συμψηφισμός του ενιαίου ειδικού προστίμου με το κόστος ενεργειακών βελτιώσεων. Στη συνέχεια μέσω ορισμένων παραδειγμάτων που συλλέχθηκαν από μηχανικούς γίνεται περιγραφή της ρύθμισής τους με περιγραφή του χρόνου και κόστους της διαδικασίας. Τέλος, καταγράφονται προβλήματα και ασάφειες του νόμου που αντιμετωπίζουν οι μηχανικοί και οι ιδιοκτήτες αντίστοιχα δημιουργώντας πολλές φορές χάος και καθυστερήσεις στις διαδικασίες. Στο πέμπτο κεφάλαιο περιγράφεται η ανάπτυξη και σύνταξη διαδικτυακών χαρτών και η δημιουργία μίας διαδικτυακής εφαρμογής η οποία μπορεί να συνδυάζει τα γεωχωρικά και περιγραφικά δεδομένα των δηλώσεων υπαγωγής στο ν.4178/2013 με στόχο την απεικόνιση τους συμβάλλοντας στη διαμόρφωση πολιτικής διαχείρισης γης και στην χωρική ή μη ανάλυσής τους με τη χρήση τέτοιων εργαλείων που παρέχονται από την πλατφόρμα ArcGIS Online. Μπορεί να αποτελέσει εργαλείο για το κράτος που είναι υπεύθυνο για τη χάραξη πολιτικής αλλά ενδεχομένως και για τους μηχανικούς σε ορισμένες περιπτώσεις. Στο έκτο και τελευταίο κεφάλαιο, καταγράφονται τα συμπεράσματα και οι προτάσεις που βασίζονται στις παραπάνω διαδικασίες και αξιολόγηση της χρησιμότητας ή μη σύνδεσης των περιγραφικών δεδομένων των αυθαιρέτων που δηλώθηκαν με τα αντίστοιχα γεωχωρικά	el
heal.advisorName	Πότσιου, Χρυσή	el
heal.committeeMemberName	Ιωαννίδης, Χαράλαμπος	el
heal.committeeMemberName	Σαγιάς, Ιωάννης	el
heal.committeeMemberName	Πότσιου, Χρυσή	el
heal.academicPublisher	Εθνικό Μετσόβιο Πολυτεχνείο. Σχολή Αγρονόμων και Τοπογράφων Μηχανικών	el
heal.academicPublisherID	ntua
heal.numberOfPages	194
heal.fullTextAvailability	true