Airbnb: Διαμέρισμα ή Επιχείρηση

DSpace/Manakin Repository

Show simple item record

dc.contributor.author Πετρουλάς, Ευάγγελος
dc.contributor.author Petroulas, Evangelos
dc.date.accessioned 2021-02-02T10:32:36Z
dc.date.available 2021-02-02T10:32:36Z
dc.identifier.uri https://dspace.lib.ntua.gr/xmlui/handle/123456789/52853
dc.identifier.uri http://dx.doi.org/10.26240/heal.ntua.20551
dc.rights Default License
dc.subject Βραχυχρόνια el
dc.subject Μίσθωση el
dc.subject Αξία el
dc.subject Ακίνητα el
dc.subject Εκτίμηση el
dc.subject Real en
dc.subject Estate en
dc.subject Property en
dc.subject Value en
dc.subject valuation en
dc.title Airbnb: Διαμέρισμα ή Επιχείρηση el
dc.title AirBnB: Apartment or Business en
dc.contributor.department ΔΔΠΜΣ Διοίκηση Επιχειρήσεων el
heal.type masterThesis
heal.classification Οικονομικά el
heal.access campus
heal.recordProvider ntua el
heal.publicationDate 2020-02-27
heal.abstract Η παρούσα μεταπτυχιακή εργασία εκπονείται για το μεταπτυχιακό πρόγραμμα AthensMBA και μελετά την περίπτωση των βραχυχρόνιων μισθώσεων ακινήτων, η οποία τα τελευταία χρόνια έχει μεγάλη ανάπτυξη διεθνώς αλλά και στον Ελλαδικό χώρο. Αρχικά, αναλύεται η λογική της βραχυχρόνιας μίσθωσης (AirBnB) σε συνδυασμό με το νομοθετικό πλαίσιο που επικρατεί καθώς και ενδεχόμενες εξελίξεις πάνω σε αυτό το θέμα. Επιπλέον, παρουσιάζεται η υφιστάμενη κατάσταση που επικρατεί στην αγορά σήμερα καθώς και τα αποτελέσματα που έχει η χρήση του σε διάφορα επίπεδα, κυρίως κοινωνικά και οικονομικά. Στη συνέχεια, γίνεται αναφορά στην εκτιμητική αναλύοντας τους σκοπούς που επιτελεί και τους τρόπους-μεθόδους που γίνεται μια εκτίμηση. Ειδική μνεία γίνεται στη μέθοδο των συγκριτικών στοιχείων και στη μέθοδο προεξόφλησης ταμειακών ροών (DCF). Έπειτα, αναλύεται η διαχρονική διακύμανση των τιμών στην αγορά στοχεύοντας σε μια περιοχή, μελετώντας-αξιολογώντας τις επιπτώσεις των βραχυχρόνιων μισθώσεων στις τιμές πώλησης και ενοικίασης ακινήτων. Οι προβληματισμοί που προκύπτουν από τις παραπάνω μελέτες οδηγούν σε ένα βασικό ερώτημα το οποίο επιχειρείται να απαντηθεί-μελετηθεί. Το ερώτημα αυτό δεν είναι άλλο από το “AirBnB: Ένα τυπικό ακίνητο εκτιμάται ως διαμέρισμα ή ως επιχείρηση;”. el
heal.abstract The present postgraduate thesis is being prepared for the AthensMBA postgraduate program and aims to study short-term property leases given their rapid rise on an international basis the recent years which has affected also the Greek real estate market. To begin with, an attempt is made to analyze the logic of short-term property leases (e.g. AirBnB) in conjunction with the current legislative framework and the future developments on this matter. Furthermore, the trends in the real estate market on short-term property leases and the various effects arising from the wide use of such practice, mainly from a social and economic point of view, are being presented. In addition, reference is made to the purpose of the property evaluation and the relevant methods of its application are being analyzed. A specific reference is made to the benchmarking method and the Discounted Cash Flow (DCF) method. Moreover, the market price fluctuations over time are being analyzed with focus on a particular location where the impact of short-term leases on the sale and rental prices of properties are being examined. Pursuant to the above analysis, the concerns that have been raised lead to the following key question which is attempted to be answered and examined; “AirBnB: A standard property is considered an apartment or a place of business for evaluation purposes?”. en
heal.advisorName Παναγιώτου, Νικόλαος
heal.committeeMemberName Παναγιώτου, Νικόλαος
heal.committeeMemberName Τατσιόπουλος, Ηλίας
heal.committeeMemberName Πόνης, Σταύρος
heal.academicPublisher Σχολή Μηχανολόγων Μηχανικών el
heal.academicPublisherID ntua
heal.numberOfPages 78
heal.fullTextAvailability false

Files in this item

This item appears in the following Collection(s)

Show simple item record