Airbnb: Διαμέρισμα ή Επιχείρηση

Πετρουλάς, Ευάγγελος; Petroulas, Evangelos

dc.contributor.author	Πετρουλάς, Ευάγγελος
dc.contributor.author	Petroulas, Evangelos
dc.date.accessioned	2021-02-02T10:32:36Z
dc.date.available	2021-02-02T10:32:36Z
dc.identifier.uri	https://dspace.lib.ntua.gr/xmlui/handle/123456789/52853
dc.identifier.uri	http://dx.doi.org/10.26240/heal.ntua.20551
dc.rights	Default License
dc.subject	Βραχυχρόνια	el
dc.subject	Μίσθωση	el
dc.subject	Αξία	el
dc.subject	Ακίνητα	el
dc.subject	Εκτίμηση	el
dc.subject	Real	en
dc.subject	Estate	en
dc.subject	Property	en
dc.subject	Value	en
dc.subject	valuation	en
dc.title	Airbnb: Διαμέρισμα ή Επιχείρηση	el
dc.title	AirBnB: Apartment or Business	en
dc.contributor.department	ΔΔΠΜΣ Διοίκηση Επιχειρήσεων	el
heal.type	masterThesis
heal.classification	Οικονομικά	el
heal.access	campus
heal.recordProvider	ntua	el
heal.publicationDate	2020-02-27
heal.abstract	Η παρούσα μεταπτυχιακή εργασία εκπονείται για το μεταπτυχιακό πρόγραμμα AthensMBA και μελετά την περίπτωση των βραχυχρόνιων μισθώσεων ακινήτων, η οποία τα τελευταία χρόνια έχει μεγάλη ανάπτυξη διεθνώς αλλά και στον Ελλαδικό χώρο. Αρχικά, αναλύεται η λογική της βραχυχρόνιας μίσθωσης (AirBnB) σε συνδυασμό με το νομοθετικό πλαίσιο που επικρατεί καθώς και ενδεχόμενες εξελίξεις πάνω σε αυτό το θέμα. Επιπλέον, παρουσιάζεται η υφιστάμενη κατάσταση που επικρατεί στην αγορά σήμερα καθώς και τα αποτελέσματα που έχει η χρήση του σε διάφορα επίπεδα, κυρίως κοινωνικά και οικονομικά. Στη συνέχεια, γίνεται αναφορά στην εκτιμητική αναλύοντας τους σκοπούς που επιτελεί και τους τρόπους-μεθόδους που γίνεται μια εκτίμηση. Ειδική μνεία γίνεται στη μέθοδο των συγκριτικών στοιχείων και στη μέθοδο προεξόφλησης ταμειακών ροών (DCF). Έπειτα, αναλύεται η διαχρονική διακύμανση των τιμών στην αγορά στοχεύοντας σε μια περιοχή, μελετώντας-αξιολογώντας τις επιπτώσεις των βραχυχρόνιων μισθώσεων στις τιμές πώλησης και ενοικίασης ακινήτων. Οι προβληματισμοί που προκύπτουν από τις παραπάνω μελέτες οδηγούν σε ένα βασικό ερώτημα το οποίο επιχειρείται να απαντηθεί-μελετηθεί. Το ερώτημα αυτό δεν είναι άλλο από το “AirBnB: Ένα τυπικό ακίνητο εκτιμάται ως διαμέρισμα ή ως επιχείρηση;”.	el
heal.abstract	The present postgraduate thesis is being prepared for the AthensMBA postgraduate program and aims to study short-term property leases given their rapid rise on an international basis the recent years which has affected also the Greek real estate market. To begin with, an attempt is made to analyze the logic of short-term property leases (e.g. AirBnB) in conjunction with the current legislative framework and the future developments on this matter. Furthermore, the trends in the real estate market on short-term property leases and the various effects arising from the wide use of such practice, mainly from a social and economic point of view, are being presented. In addition, reference is made to the purpose of the property evaluation and the relevant methods of its application are being analyzed. A specific reference is made to the benchmarking method and the Discounted Cash Flow (DCF) method. Moreover, the market price fluctuations over time are being analyzed with focus on a particular location where the impact of short-term leases on the sale and rental prices of properties are being examined. Pursuant to the above analysis, the concerns that have been raised lead to the following key question which is attempted to be answered and examined; “AirBnB: A standard property is considered an apartment or a place of business for evaluation purposes?”.	en
heal.advisorName	Παναγιώτου, Νικόλαος
heal.committeeMemberName	Παναγιώτου, Νικόλαος
heal.committeeMemberName	Τατσιόπουλος, Ηλίας
heal.committeeMemberName	Πόνης, Σταύρος
heal.academicPublisher	Σχολή Μηχανολόγων Μηχανικών	el
heal.academicPublisherID	ntua
heal.numberOfPages	78
heal.fullTextAvailability	false