Διερεύνηση αξιοποίησης των διαγραμμάτων των οικοδομικών αδειών 
για το 3D κτηματολόγιο

Βακαλοπούλου, Φωτεινή; Vakalopoulou, Foteini

dc.contributor.author	Βακαλοπούλου, Φωτεινή	el
dc.contributor.author	Vakalopoulou, Foteini	en
dc.date.accessioned	2023-03-09T11:00:10Z
dc.date.available	2023-03-09T11:00:10Z
dc.identifier.uri	https://dspace.lib.ntua.gr/xmlui/handle/123456789/57220
dc.identifier.uri	http://dx.doi.org/10.26240/heal.ntua.24918
dc.description	Εθνικό Μετσόβιο Πολυτεχνείο--Μεταπτυχιακή Εργασία. Διεπιστημονικό-Διατμηματικό Πρόγραμμα Μεταπτυχιακών Σπουδών (Δ.Π.Μ.Σ.) “Γεωπληροφορική”	el
dc.rights	Default License
dc.subject	Οικοδομική άδεια	el
dc.subject	e-Άδειες	el
dc.subject	Ταυτότητα κτιρίου	el
dc.subject	3D κτηματολόγιο	el
dc.subject	3D κτίρια	el
dc.subject	Building permit	en
dc.subject	3D buildings	en
dc.subject	3D hellenic cadastre	en
dc.title	Διερεύνηση αξιοποίησης των διαγραμμάτων των οικοδομικών αδειών για το 3D κτηματολόγιο	el
heal.type	masterThesis
heal.secondaryTitle	Investigating the utilization of building permit diagrams for the 3D Cadastre	en
heal.generalDescription	Αξιοποίηση των ψηφιακών δεδομένων των οικοδομικών αδειών και της ταυτότητας κτιρίου στη δημιουργία τρισδιάστατου κτηματολογίου στην Ελλάδα	el
heal.classification	Cadastre	en
heal.classification	Κτηματολόγιο	el
heal.language	el
heal.access	free
heal.recordProvider	ntua	el
heal.publicationDate	2022-10-31
heal.abstract	Οι ανάγκες της σύγχρονης κοινωνίας έχουν οδηγήσει στην εντατική εκμετάλλευση της γης και την ραγδαία καθ’ ύψος επέκταση των πόλεων με αποτέλεσμα τη δημιουργία πολυεπίπεδων κατασκευών και επικαλυπτόμενων ιδιοκτησιών, με πολλαπλές χρήσεις και ποικίλες δεσμεύσεις και περιορισμούς. Η πολυπλοκότητα αυτή έχει προκαλέσει την ανάγκη αναπαράστασης των σύνθετων αυτών ιδιοκτησιών στον τρισδιάστατο χώρο, ώστε να υπάρχει πλήρης και σαφής εικόνα κάθε ιδιοκτησιακού αντικειμένου και των περιορισμών που ισχύουν σε αυτό. Συνεπώς, η καταχώριση των δικαιωμάτων, των δεσμεύσεων και των περιορισμών (RRR) επί των σύνθετων αυτών ιδιοκτησιών στο Κτηματολόγιο, έχοντας ως επιπρόσθετη παράμετρο την τρίτη διάσταση, φαίνεται να αποτελεί στις ημέρες μας αναγκαιότητα προκειμένου οι εγγραπτέες πράξεις και οι συναλλαγές να βασίζονται σε ακριβή και σαφή δεδομένα. Η συμπερίληψη της τρίτης διάστασης στις κτηματολογικές εγγραφές διευκολύνεται από την εξέλιξη της τεχνολογίας που έχει συντελεστεί κατά το τελευταίο διάστημα σε θέματα μοντελοποίησης, ανάλυσης και απεικόνισης του τρισδιάστατου χώρου. Επομένως, η βελτίωση των δυνατοτήτων αναπαράστασης των τρισδιάστατων αντικειμένων υποστηρίζει την ανάπτυξη μοντέλων πόλης και ενθαρρύνει τη μετάβαση από το δισδιάστατο στο τρισδιάστατο Κτηματολόγιο. Προς το σκοπό αυτό, η αξιοποίηση των υφιστάμενων πηγών τρισδιάσταστης πληροφορίας η οποία βρίσκεται σε τηρούμενα αρχεία για κτίρια και ιδιοκτησίες σε κάθε χώρα, μέσω της υιοθέτησης αυτοματοποιημένων και αξιόπιστων διαδικασιών, αποτελεί μία αποδεκτή και μειωμένου κόστους λύση προς την κατεύθυνση της δημιουργίας τρισδιάστατων (3D) κτηματολογικών αντικειμένων. Στην παρούσα εργασία διερευνάται η δυνατότητα αξιοποίησης των στοιχείων των οικοδομικών αδειών στη δημιουργία κτιριακών μοντέλων και στην τρισδιάστατη απεικόνιση των κτηματολογικών ιδιοκτησιακών αντικειμένων στον ελλαδικό χώρο. Τα στοιχεία αυτά υποβάλλονται ψηφιακά από τους μηχανικούς στο ηλεκτρονικό σύστημα «e-Άδειες» του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος (ΤΕΕ) για την έκδοση οικοδομικών αδειών. Η διερεύνηση υλοποιείται σε περίπτωση κτιρίου στην Μεταμόρφωση Αττικής με εφαρμογή «fit for purpose» διαδικασίας και χρήση των στοιχείων που αντλούνται από την οικοδομική του άδεια. Η διαδικασία βασίζεται κυρίως σε πρόταση τυποποίησης των ψηφιακών στοιχείων του υποβαλλόμενου σε κάθε οικοδομική άδεια Διαγράμματος Κάλυψης και στη δημιουργία ενός ψηφιακού προτύπου με τα στοιχεία αυτά, ώστε αφενός να καταστούν γεωχωρικά αξιοποιήσιμα για την παραγωγή τρισδιάστατου μοντέλου και αφετέρου να μπορούν να συσχετιστούν με τα διαγράμματα και τις εγγραφές του ελληνικού Κτηματολογίου. Όπως γίνεται σε πολλές χώρες, για τη μετάβαση από το δισδιάστατο (2D) σε τρισδιάστατο (3D) Κτηματολόγιο αξιολογούνται οι ανάγκες που πρέπει να καλυφθούν και αξιοποιούνται τα διαθέσιμα πρωτογενή στοιχεία. Η άντληση της πληροφορίας των κτιρίων από τα οικοδομικά σχέδια θα ωφελήσει τη λειτουργία του Κτηματολογίου στην Ελλάδα συντελώντας προς την κατεύθυνση της δημιουργίας 3D Κτηματολογίου. Με τον τρόπο αυτό εξασφαλίζονται τα ιδιοκτησιακά δικαιώματα και υποστηρίζεται η λειτουργία της αγοράς των ακινήτων συμβάλλοντας στην οικονομική πρόοδο και ανάπτυξη της χώρας.	el
heal.sponsor	The needs of modern society have led to rapid growth of cities, extensive utilization of land, as well as an expansion of structural height. Modern cities feature complex multi-level structures and overlapping properties with multiple uses and varying constraints. It is, thus, imperative that such complex properties be properly represented in three dimensions, so as to maintain a complete and transparent overview of each individual property and its corresponding constraints. Consequently, the submission of three-dimensional cadastral property rights and their constraints (RRR) to the Land Registry appears to constitute a necessary condition for sufficient clarity and precision of property transactions and data. The inclusion of the third dimension in cadastral records is facilitated by the recent technological advances in modeling, analysis and visualization of three-dimensional space. These enable the transition from 2D to 3D cadasters, by allowing detailed and accurate representations of 3D objects and, consequently, the development of entire 3D city models. As an added benefit, the transition into 3D, may be accomplished in many cases, by mining 3D information from the existing registries and archives held in each country. This can be achieved through reliable automated processes, therefore increasing the cost-effectiveness and overall appeal of this endeavor. This thesis investigates the feasibility of developing a three-dimensional modeling and visualization environment of properties in Greece, by drawing information from the existing archive of building permits. This data is submitted digitally by project engineers, for the issuing of a building “e-Permit”. To this aim, a “fit for purpose” process for 3D-modelling of a building is examined, via a case study of a building in the Metamorphosis area of Attica. This process is mainly based on the proposal that the digital Diagrams submitted for every application to the “e-Permit” platform of Technical Chamber of Greece, be standardized and that a new digital template be created, which shall render the submitted data geospacially suitable for the creation of a three-dimensional model and easily associated to the diagrams and documentation of the Greek Land Registry. Lastly, by taking inspiration by other countries, the necessary conditions and primary data for a smooth transition from 2D to 3D are evaluated. The extraction of the necessary data from the building plans in Greece shall contribute to a more reliable and functional Greek Land Registry and assist in swiftly developing a 3D Cadastre. Consequently, this shall ensure that the Greek citizens’ property rights are properly upheld and maintained, as well as support the now booming real estate market, which shall contribute to higher overall growth of the economy.	el
heal.advisorName	Πότσιου, Χρυσή	el
heal.committeeMemberName	Πότσιου, Χρυσή	el
heal.committeeMemberName	Ιωαννίδης, Χαράλαμπος	el
heal.committeeMemberName	Μπακογιάννης, Ευθύμιος	el
heal.academicPublisher	Εθνικό Μετσόβιο Πολυτεχνείο. Σχολή Αγρονόμων και Τοπογράφων Μηχανικών	el
heal.academicPublisherID	ntua
heal.numberOfPages	140 σ.	el
heal.fullTextAvailability	false