Ο ρόλος του real estate στην ανάπτυξη του σύγχρονου αστικού χώρου

Γράμψας, Γιώργος; Grampsas, Georgios

dc.contributor.author	Γράμψας, Γιώργος	el
dc.contributor.author	Grampsas, Georgios	en
dc.date.accessioned	2023-05-24T09:44:15Z
dc.date.available	2023-05-24T09:44:15Z
dc.identifier.uri	https://dspace.lib.ntua.gr/xmlui/handle/123456789/57765
dc.identifier.uri	http://dx.doi.org/10.26240/heal.ntua.25462
dc.rights	Αναφορά Δημιουργού-Μη Εμπορική Χρήση-Όχι Παράγωγα Έργα 3.0 Ελλάδα	*
dc.rights.uri	http://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/3.0/gr/	*
dc.subject	Θεωρία του σχεδιασμού	el
dc.subject	Οικονομική σκέψη	el
dc.subject	Προγραμματισμός	el
dc.subject	Αγορά αστικής κατοικίας	el
dc.subject	Planning	en
dc.subject	Real estate	el
dc.subject	Urban development	el
dc.title	Ο ρόλος του real estate στην ανάπτυξη του σύγχρονου αστικού χώρου	el
dc.contributor.department	Εθνικό Μετσόβιο Πολυτεχνείο. Σχολή Αρχιτεκτόνων Μηχανικών. Τομέας Πολεοδομίας Χωροταξίας	el
heal.type	doctoralThesis
heal.classification	Χωροταξία	el
heal.classification	Πολεοδομία	el
heal.classification	Οικονομία	el
heal.classification	Real estate	el
heal.language	el
heal.access	free
heal.recordProvider	ntua	el
heal.publicationDate	2023-03-10
heal.abstract	Αντικείμενο της διδακτορικής διατριβής είναι η διερεύνηση του real estate και του προγραμματισμού, μαζί με τις χωρικές, κοινωνικές και οικονομικές προεκτάσεις τους που επηρεάζουν την σύγχρονη αστική χωρική ανάπτυξη, με ιδιαίτερη αναφορά στην ελληνική περίπτωση κατά τη χρονική περίοδο ύστερα από το 1974. Τα βασικά ερευνητικά ερωτήματα έχουν να κάνουν με τη φύση του προγραμματισμού και του Real Estate σαν διακριτές διαδικασίες τόσο στο θεωρητικό όσο και στο πρακτικό επίπεδο. Η διατριβή εξετάζει χωριστά την εξέλιξη του προγραμματισμού σαν θεωρητική διαδικασία και του Real Estate σαν οικονομική δραστηριότητα. H διάκριση που υιοθετεί η διατριβή, μεταξύ του χωρικού προγραμματισμού και του Real Estate, οφείλεται στο γεγονός ότι ο πρώτος λαμβάνει χώρα σε ένα περισσότερο «προστατευμένο» περιβάλλον – ακαδημαϊκό και θεσμικό – και τα αποτελέσματα του ελέγχονται από μια σειρά από κοινωνικούς, πολιτικούς και οικονομικούς δρώντες ανάλογα με τους στόχους που έχουν καταρχήν τεθεί, ενώ το τελευταίο αποτελεί μια πολύπλοκη αλλά οπωσδήποτε λιγότερο εξαρτημένη διαδικασία που αθροίζεται σε μια σειρά από επιδιώξεις που ελέγχονται από την οικονομική ανταποδοτικότητα που προσφέρουν. Τα κύρια ερευνητικά ερωτήματα της διατριβής είναι: • H εξελικτική πορεία του χωρικού προγραμματισμού μαζί με τη θεωρητική θεμελίωση που χαρακτήρισε τη λειτουργία του τόσο ως θεσμικού όσο και γνωσιακού εργαλείου. • Ο ρόλος του real estate σε σχέση με το γενικότερο κοινωνικό, οικονομικό και κοινωνικό πλαίσιο στην διαμόρφωση του σύγχρονου αστικού περιβάλλοντος με έμφαση στον ελληνικό χώρο από το 1974 και μετά. Η μεθοδολογία που υιοθετήθηκε στη διατριβή, περιλαμβάνει εκτενή βιβλιογραφική έρευνα που κατευθύνεται στα κύρια ερευνητικά ερωτήματα της διατριβής και εντοπίζεται γύρω από θεωρητικά συγγράμματα, εργασίες και εκθέσεις που έχουν κατά καιρούς εκπονηθεί. Η διερεύνηση του αντικειμένου της διατριβής και των πτυχών που συναρθρώνονται γύρω από αυτό, χρησιμοποιεί την κριτική ανάλυση των αντίστοιχων κύριων θεωριών και μεθόδων που διέπουν το τρίπτυχο προγραμματισμός – Real Estate – αστική ανάπτυξη. Η υπόθεση της εργασίας που κάνει η διατριβή διαμορφώνεται από τη παραδοχή ότι, η εξέλιξη του προγραμματισμού και του Real Estate μπορεί να αναζητηθεί στην λειτουργία που διέπει την σύγχρονη έννοια της αστικής ανάπτυξης μέσα στο πλαίσιο της οικονομίας της αγοράς. Η προσέγγιση της κριτικής ανάλυσης την οποία η διατριβή έχει υιοθετήσει, υποστηρίζει τη διεπιστημονικότητα στη χωρική επιστήμη, διότι τόσο η γνωσιακή διαδικασία εκπόνησης του προγραμματισμού όσο και η οικονομική συμπεριφορά των οικονομικών δρώ-ντων στην αγορά Real Estate δε βασίζεται μόνο σε καθαρά χωρικά κίνητρα. Δηλαδή το πλαίσιο της θεωρίας που θα αναπτυχθεί στην διατριβή, βασίζεται, πέραν της χωρικής επιστήμης και σε άλλα επιστημονικά πεδία, όπως η Κοινωνιολογία και η Οικονομική. Κατά αυτόν τον τρόπο, η θεμελίωση της διατριβής θέτει τους προσδιοριστικούς παράγοντες που αναλύει, είτε είναι έννοιες, θεσμοί, ή δράσεις, μέσα στο σύγχρονο κοινωνικό και οικονομικό πλαίσιο εντός του οποίου λαμβάνουν χώρα. Όσον αφορά την ελληνική περίπτωση, η επεξεργασία των στατιστικών δεδομένων που αφορούν ποιοτικά και ποσοτικά χαρακτηριστικά, όπως για παράδειγμα το ποσοστό ιδιο-κατοίκησης ή η ηλικία του οικιστικού πάρκου της χώρας, προέρχονται κατά κύριο λόγο από τις δημοσιεύσεις της ΕΛΣΤΑΤ (σε έντυπη ή σε ψηφιακή μορφή) και της Εurostat. Όσον αφορά ειδικότερα στοιχεία για τον οικιστικό τομέα του Real Estate, που ενδιαφέρει την οικιστική ανάπτυξη, χρησιμοποιούνται δεδομένα και δείκτες που προέρχονται από τη Τράπεζα της Ελλάδας, της Alpha Bank, της ICAP HELLAS και της PWC Global Investor Surveys.	el
heal.advisorName	Σερράος, Κωνσταντίνος	el
heal.advisorName	Serraos, Konstantinos	en
heal.committeeMemberName	Δέφνερ, Αλέξιος	el
heal.committeeMemberName	Παγώνης, Αθανάσιος	el
heal.committeeMemberName	Κλαμπατσέα, Ειρήνη	el
heal.committeeMemberName	Μέλισσας, Δημήτριος	el
heal.committeeMemberName	Ασπρογέρακας, Ευάγγελος	el
heal.committeeMemberName	Ψυχάρης, Ιωάννης	el
heal.committeeMemberName	Defner, Alexios	en
heal.committeeMemberName	Pagonis, Athanasios	en
heal.committeeMemberName	Melissas, Demitrios	en
heal.committeeMemberName	Asprogerakas, Evagelos	en
heal.committeeMemberName	Psycharis, Ioannis	en
heal.academicPublisher	Σχολή Αρχιτεκτόνων Μηχανικών	el
heal.academicPublisherID	ntua
heal.numberOfPages	420
heal.fullTextAvailability	false