Πόλοι εμπορίου και υπηρεσιών σε παρόδιους χώρους. Προβλήματα - επιπτώσεις. Το παράδειγμα του υπερτοπικού κέντρου Αμαρουσίου

Abstract

Η ανάπτυξη εντατικών παρόδιων χρήσεων σε κεντρικές αρτηρίες δορυφορικά της Αθήνας είναι ένα φαινόμενο σε άνθηση τα τελευταία χρόνια. Οι εντατικές παρόδιες χρήσεις που φιλοξενούνται στις περιοχές αυτές, όπως υπεραγορές, γραφεία εταιρειών, εμπορικά κέντρα, υπηρεσίες υγείας, εστίασης και ψυχαγωγίας, αποτελούν βασική αιτία μεταβολών σε οικιστικό, πληθυσμιακό, οικονομικό επίπεδο καθώς και σε ότι αφορά τις ανάγκες υποδομών. Οι απειλές που γεννιούνται για τις περιοχές αυτές είναι σημαντικές και η πρόληψη η μοναδική λύση για την αντιμετώπισή τους. Χαρακτηριστικό παράδειγμα αποτελεί η περιοχή του υπερτοπικού κέντρου Αμαρουσίου, το οποίο είναι μια από τις πρώτες περιοχές δορυφορικά των Αθηνών που γνώρισε έντονη ανάπτυξη εντατικών χρήσεων. Η εν λόγω περιοχή αποτελεί την περιοχή μελέτης της παρούσας διπλωματικής εργασίας, στην οποία με βάση μια σειρά κριτηρίων, όπως η ισχυροποίηση της θέσης της περιοχής ως βασικό εμπορικό κέντρο – δορυφόρο των Αθηνών, η περιβαλλοντική προστασία και αναβάθμισή της και η βελτίωση της καθημερινής ζωής των κατοίκων της, παρουσιάζεται και αναλύεται η υπάρχουσα κατάσταση και προτείνονται μέτρα για την εξασφάλιση ενός βιώσιμου μέλλοντος. Η υλοποίηση των προτεινόμενων δράσεων είναι μείζονος σημασίας για την περιοχή και την ευημερία της. Τρόποι εφαρμογής των εν λόγω προτάσεων υπάρχουν πολλοί ώστε να εξασφαλισθεί το μέλλον της περιοχής, όπως άλλωστε παρουσιάζονται συνοπτικά στο αντίστοιχο κεφάλαιο της εργασίας.

The growth of intensive land uses along main arterial routes around Athens is a common phenomenon that is growing rapidly. These land uses, such as malls, companies, commercial centers, hospital, restaurants, are the main reason for a lot of changes in the areas around them, which concern built-up areas, demography, economy and infrastructure needs. Many threats are posed for these areas because of the presentation of intensive land uses and prevention seems to be the only way to protect them. The supralocal commercial centre of Maroussi is one of the first areas with strong development of intensive land use around Athens and constitutes the study region of this diplomatic document. According to some high priority criteria, such as the strengthening of area’s position as leading commercial centre around Athens, the environmental protection and the improvement of daily life of her residents, is taking place a report and an analysis of existing situation in the study area and proposals for actions are drawn up, in order to ensure a viable future for the area. The concretization of these actions is very important for the area and her prosperity. There are many ways to make changes feasible and successful, as they are presented in the final chapter of document.