Δυνατότητες και προβλήματα συνύπαρξης παραθεριστικής κατοικίας και αγροτικής δραστηριότητας σε μικρούς παραλιακούς οικισμούς: Η περίπτωση του Δήμου Βοιών Ν. Λακωνίας

Abstract

Αντικείμενο της παρούσας διπλωματικής είναι η διερεύνηση των δυνατοτήτων και των προβλημάτων που προκύπτουν από τη συνύπαρξη της παραθεριστικής κατοικίας και της αγροτικής δραστηριότητας, εστιασμένο σε μικρούς παραλιακούς οικισμούς με μελέτη περίπτωσης το Δήμο Βοιών του Νομού Λακωνίας. Στην κατεύθυνση αυτή εξετάζεται το ζήτημα της συνύπαρξης ή της σύγκρουσης της παραθεριστικής κατοικίας και της αγροτικής γης, μέσω της καταγραφής της εξέλιξης και της δυναμικής της υπό μελέτης περιοχής. Επιπρόσθετα, διερευνάται η πιθανότητα αλλοίωσης ή ο εμπλουτισμός του αγροτικού και παράκτιου χώρου σε συνδυασμό με την ανάπτυξη της παραθεριστικής κατοικίας σε αυτούς, επιχειρώντας την αναζήτηση των μηχανισμών του φαινομένου και την επισήμανση και αξιολόγηση των παραμέτρων που την προσδιορίζουν διαχρονικά. Οι υποθέσεις εργασίας συνίστανται στο ότι: (α)Η ανάπτυξη της παραθεριστικής κατοικίας, υπό τη μορφή της β κατοικίας, σε αγροτικές περιοχές λειτουργεί ανταγωνιστικά με την κυριαρχούσα χρήση γης.(β)Η ανάπτυξη της παραθεριστικής κατοικίας αλλοιώνει τον παράκτιο και αγροτικό χαρακτήρα μιας περιοχής. (γ)Η απουσία σχεδιασμού και κρατικής πρόνοιας εντείνει τα προβλήματα που προκύπτουν από τη διάσπαρτη ανάπτυξη της παραθεριστικής κατοικίας. Η ερευνητική διαδικασία στηρίχθηκε σε συγκεκριμένη μεθοδολογία. Πραγματοποιήθηκε εκτενής επεξεργασία δευτερογενών και πρωτογενών δεδομένων που αφορούν στη μελέτη περίπτωσης, τα αποτελέσματα της οποίας εμπλουτίστηκαν με την πληροφορία που αντλείται από την έρευνα πεδίου και τη διερεύνηση του θεσμικού πλαισίου. Διαπιστώθηκε η επαλήθευση των υποθέσεων εργασίας ενώ τέθηκαν θέματα για περαιτέρω διερεύνηση.

The objective of this dissertation is to explore the capacities and problems occurring from the co-existence of the holiday residences and the rural activity, focused on small coastal settlements, using as case study the Municipality of Voiai, Prefecture of Laconia. To that direction, the question of whether there is co-existence or conflict between holiday residences and rural land is examined, by recording the evolution and dynamics of the region studied. Moreover, the possibility of distortion or enrichment of the rural and coastal space in conjunction with the holiday residences’ growth in it is examined, attempting to find out the agents affecting the phenomenon and to highlight and evaluate the parameters determining it through time. The scenarios used are as follows: (a) The growth of the holiday residences, as second homes, competes with the predominant land use. (b) The growth of the holiday residences distorts the coastal and rural character of a region. (c) The absence of planning and state schemes intensifies the problems occurring from the scattered growth of holiday residences. The research process has been based on a specific methodology. An extensive processing of secondary and primary data regarding the case study has been carried out and its results have been enriched with the information drawn by the field study and the institutional framework research. The scenarios used have been verified, while issues for further research have been proposed.