Η εξέλιξη της Οικιστικής Ανάπτυξης στο Δήμο Λεύκτρου Νομού Μεσσηνίας-Προβλήματα-Προοπτικές

Abstract

Αντικείμενο της διπλωματικής εργασίας, αποτελεί η διερεύνηση της οικιστικής ανάπτυξης και κυρίως η αντιμετώπιση της εκτός σχεδίου δόμησης στο Δήμο Λεύκτρου του Νομού Μεσσηνίας. Για την επίτευξη του στόχου αυτού, η παρούσα εργασία εστιάζεται στην μελέτη της φυσιογνωμίας του Δήμου, στην καταγραφή της υφιστάμενης κατάστασης, στην αξιολόγηση της καθώς επίσης και στον εντοπισμό των προβλημάτων και δυσχερειών που αντιμετωπίζει ο Δήμος και προτείνονται κατευθύνσεις και μέτρα για την αντιμετώπισή τους, ώστε να δημιουργηθεί το υπόβαθρο για μια βιώσιμη οικιστική ανάπτυξη στην περιοχή του Δήμου Λεύκτρου του Νομού Μεσσηνίας. Για τη διεξοδική ανάλυση του θέματος, η διπλωματική εργασία διαρθρώθηκε στις επιμέρους θεματικές ενότητες: Κεφάλαιο πρώτο: Παρουσιάζεται και αναλύεται ο στόχος της μελέτης και στη συνέχεια αναφέρονται οι υποστόχοι που απορρέουν από το στόχο και θα επιδιώξουν την επίτευξη αυτού. Κεφάλαιο δεύτερο: Καταγράφεται και αναλύεται η υφιστάμενη κατάσταση του Δήμου τόσο στο φυσικό όσο και στο ανθρωπογενές περιβάλλον. Σε ότι αφορά το ανθρωπογενές περιβάλλον, έγινε εντοπισμός και διερεύνηση των δημογραφικών χαρακτηριστικών και κοινωνικοοικονομικών στοιχείων που υφίστανται στην περιοχή μελέτης. Επιπρόσθετα παρουσιάζονται τα χαρακτηριστικά των κατοικιών καθώς και όλα τα στοιχεία που συνιστούν τις βασικές υποδομές κατοικίας, όπως ορίζει η Habitat Agenda. Κεφάλαιο τρίτο: Περιγράφεται το θεσμικό πλαίσιο δόμησης της περιοχής και καταγράφονται οι χρήσεις γης και οι συγκρούσεις τους. Κεφάλαιο τέταρτο: Διερευνάται η εξέλιξη της οικιστικής ανάπτυξης στο σύνολο του Δήμου στο πέρασμα των χρόνων και καταγράφονται και αναλύονται οι χρήσεις και τα χαρακτηριστικά του κτιριακού αποθέματος. Εφαρμόζεται μελέτη περίπτωσης διερεύνησης οικοδομικής δραστηριότητας για τους οικισμούς Στούπα, Νεοχώριον και Λεύκτρον μέσω της επεξεργασίας διαχρονικών εικόνων. Κεφάλαιο πέμπτο: Αξιολογείται η υφιστάμενη κατάσταση και εντοπίζονται τα προβλήματα του Δήμου. Κεφάλαιο έκτο: Προτείνονται κατευθύνσεις αντιμετώπισης προβλημάτων και προτάσεις βιώσιμης οικιστικής ανάπτυξης και αναλύονται οι προοπτικές εξέλιξης του Δήμου Λεύκτρου.

The aim of this essay is the research of housing development and mainly the confrontation of the building outside the borderline of the built-up areas of the Municipality of Lefktro at Kenty of Messinia. To achieve this goal, the present essay focus on the study of the physiognomy of the Municipality and its present situation, evaluate its condition, define the problems that the Municipality confronts and propose directions and measures so as to create a background for a viable housing development at the Municipality of Lefktro at Kenty of Messinia. The structure of this essay is: Chapter one: The goal of this essay is presented and analyzed, then the sub goals are referred which are coming from the goal and they will aim to the achievement of this goal. Chapter two: The present situation of the Municipality of Lefktro is recorded and analyzed not only at the natural environment but also at the social and economic characteristics. The characteristics of houses are presented and furthermore all the elements which constitute the basic standards of a house, like the Habitat Agenda tells. Chapter three: The laws about house building, which relate to the area we study, are described and the uses of land and their confliction are analyzed. Chapter four: The evolution of housing development through the years is studied and the uses and characteristics of buildings are recorded and analyzed. It is described a study of recording the evolution of building activity for the villages Stoupa, Neoxorion and Lefktron using photos which are taken the years 1960, 1991 and 2003. Chapter five: The present situation of the Municipality of Lefktro is evaluated and the problems are defined. Chapter six: Directions confronting the problems and suggestions for a viable housing development are proposed and evolution perspectives are analyzed.