Αξιοποίηση αγροτικής έκτασης με Ανανεώσιμες Πηγές Ενέργειας και σύγκριση της με συμβατικούς τρόπους αξιοποίησης αγροτικών εκτάσεων

Abstract

Στόχος της παρούσας διπλωματικής εργασίας είναι να εξετάσει την οικονομική απόδοση της αξιοποίησης αγροτικής έκτασης, η οποία μέχρι τώρα είτε δεν χρησιμοποιούταν ως επιλογή των ιδιοκτητών είτε γιατί η συνέχιση της μέχρι τώρα αγροτικής αξιοποίησης της είναι πλέον αδύνατη λόγω της οικονομικής πολιτικής που εφαρμόζεται στον αγροτικό τομέα. Η αξιοποίηση μελετάται στο έδαφος ανάπτυξης των Ανανεώσιμων Πηγών Ενέργειας. Η παραπάνω ανάλυση γίνεται από την πλευρά του επενδυτή, συγκεκριμένα αναλύονται και συγκρίνονται οι περιπτώσεις ενοικίασης της έκτασης, πώλησης της έκτασης, καλλιέργειας αγριαγκινάρας, φωτοβολταϊκής εγκατάστασης καθώς και συνδυασμός των τελευταίων. Η έρευνα που έγινε μπορεί να αποτελέσει βασικό εργαλείο και κριτήριο για τη λήψη επενδυτικών αποφάσεων σε επίπεδο 20ετίας, για εκτάσεις μεγαλύτερες από 1 στρέμμα και μικρότερες από 100 στρέμματα, για εκτάσεις αρδευόμενες και μη και για διαφορετικούς τύπους επενδυτή (επαγγελματία αγρότη ή μη, μέλη συνεταιρισμών ή όχι) που θέλουν να διασφαλίσουν ότι η επενδυτική επιλογή τους είναι συμφέρουσα. Επιπλέον βασικοί στόχοι του παρόντος πονήματος ήταν: • Η δημιουργία ενός μοντέλου το οποίο θα μπορεί να εφαρμοστεί σε διαφορετικές μελέτες και το οποίο θα αποφέρει σωστά και τεκμηριωμένα αποτελέσματα • Η μελέτη της επίδρασης του εδάφους, των περιόδων συγκομιδής της αγριαγκινάρας , της ποιότητας του φωτοβολταϊκού εξοπλισμού και της χωροθέτησης των φωτοβολταϊκών πλαισίων ανά βάση, στην Καθαρά Παρούσα Αξία κάθε επένδυσης και η αναγνώριση των παραγόντων που συμβάλλουν στην επιρροή αυτή είτε προς όφελος είτε εις βάρος της επένδυσης. Για την διεκπεραίωση των παραπάνω στόχων χρησιμοποιήθηκαν υπολογιστικά μοντέλα που βασίζονται σε ισχυρό μαθηματικό υπόβαθρο. Η μελλοντική εξέλιξη των τιμών των βασικών μεταβλητών που απαρτίζουν τα έσοδα και τα έξοδα κάθε σεναρίου αξιοποίησης θεωρείται δεδομένη και με βάση αυτή την εξέλιξη γίνεται η ανάλυση. Η μέθοδος που χρησιμοποιήθηκε για τον υπολογισμό του κόστους και του κέρδους σε κάθε περίπτωση βασίστηκε στην εμπειρία που έχει κατοχυρωθεί μέχρι τώρα από υλοποιημένα έργα καθώς και από αντίστοιχες μελέτες για ενεργειακές καλλιέργειες. Από την μελέτη που έγινε προέκυψαν συμπεράσματα κομβικής σημασίας για το μέλλον της αξιοποίησης γης στην Ελλάδα: • Η επένδυση σε φωτοβολταϊκή εγκατάσταση με την ταυτόχρονη πώληση της ηλεκτρικής ενέργειας στη ΔΕΗ αποτελεί την πλέον συμφέρουσα επένδυση • Η επένδυση σε φωτοβολταϊκή εγκατάσταση συγχρόνως με καλλιέργεια αγριαγκινάρας αποτελεί την αμέσως επόμενη συμφέρουσα επένδυση και δίνει την δυνατότητα σε κάποιον αγρότη της συνέχισης της πρότερης δραστηριότητας του και ταυτόχρονα της μείωσης του επιχειρηματικού ρίσκου που προκύπτει από την εξ ολοκλήρου τοποθέτηση φωτοβολταϊκών. • Η επένδυση μονομερώς σε καλλιέργεια αγριαγκινάρας αποτελεί την επόμενη βέλτιστη λύση, με μεγάλη διαφορά όσον αφορά τα οικονομικά μεγέθη και με ακόμα μεγαλύτερη επισφάλεια ως προς το αν θα υλοποιηθεί με βάση το ότι η αγορά ενεργειακών φυτών προς καύση για ηλεκτροπαραγωγή είναι ανώριμη στην Ελλάδα Όσο πέφτει η τιμή πώλησης/ενοικίασης της έκτασης λόγω του προχωρήματος της οικονομικής κρίσης, τόσο η επένδυση μέσω της πώλησης ή ενοικίασης της έκτασης αποτελεί επισφαλή λύση με χαμηλή κερδοφορία, ενώ παράλληλα δεν εξαρτάται το προχώρημα αυτής της επένδυσης μόνο από τη θέληση του επενδυτή.

The aim of this thesis is to examine the economic efficiency of utilizing agricultural area, which until now was not being used either as an option of the owners or because the continuation of rural exploitation is no longer possible due to the economic policy implemented in the agricultural sector. The exploitation is studied at the area of Renewable Sources of Energy.The above analysis is done from the investor's perspective , specifically analyzed and compared the cases of land rental , sale of land , culture cardoon , PV system and a combination of the latter. The survey conducted can be a key tool and a criterion for investment decisions at the level of 20 years for areas greater than 1 acre and smaller than 100 acres, for irrigated land and non-and for different types of investors (professional or non-farmer members of cooperatives or not) who want to ensure that their investment is worthwhile. Moreover principal objectives of this essay were: • The creation of a model which can be applied in different studies and which will produce properly documented results • To study the effect of soil, the harvest periods of cardoon, the quality of the photovoltaic equipment and the sitting of the PV modules per base, the Net Present Value of each investment and the identification of factors that contributes to this influence for their benefit or detriment investment.

For the completion of these objectives were used computational models based on strong mathematical background. The future evolution of prices of basic variables that make up the income and expenses of each exploitation scenario considered given and based on this development the analysis is made.The method used for calculating the costs and benefits in each case based on the experience that has been established so far of Projects and from similar studies for energy crops.

Since the study was obtained conclusions central importance to future of land development in Greece: • Investing in a PV system with the simultaneous sale of electricity to Public Power Corporation is the most profitable investment • Investing in a PV system at the same time growing cardoon is the next profitable investment and enables a farmer continuation of previous activity while reducing business risk resulting from the installation of photovoltaic entirely. • Investing unilaterally in cultivation of cardoon is the next optimal solution, with wide gaps in the financial figures and even more precarity as on whether it will be implemented on the basis that the market for energy plants for incineration for power is immature in Greece.

As the sale / rental price of land is falling due to the indexing of the economic crisis, so the investment through the sale or renting of the land is unsafe solution with low profitability, while also the proceeding of this investment is not dependent only by the will of the investor.