Καταγράφή προβλημάτων Εθνικού Κτηματοογίου - Εφαρμογή στο Ν. Χανίων

Abstract

Η παρούσα διπλωματική εργασία έχει σαν αντικείμενο την καταγραφή των προβλημάτων του Εθνικού Κτηματολογίου. Αρχικά γίνεται μια εκτενής ανάλυση του τρόπου λειτουργίας, των ωφελειών και των νόμων που διέπουν το Κτηματολόγιο, καθώς και μια αναφορά στη μετάβαση από τα υποθηκοφυλακεία στα Κτηματολογικά Γραφεία. Ακολούθως επιλέξαμε ως περιοχή μελέτης 7 Ο.Τ.Α. στο Νομό Χανίων, στους οποίους έχει ολοκληρωθεί η διαδικασία του Κτηματολογίου. Έγινε η απαραίτητη συλλογή δεδομένων μέσω έντυπης και ηλεκτρονικής βιβλιογραφίας, καθώς και από αρμόδιες υπηρεσίες, φορείς και τεχνικά γραφεία. Στη συνέχεια περιγράφεται αναλυτικά η πορεία της Κτηματογράφησης σε εθνικό επίπεδο, και επιπρόσθετα στο Νομό Χανίων. Στο κυρίως μέρος της παρούσας διπλωματικής εργασίας έγινε διεξοδική καταγραφή των προβλημάτων (Γενικά, Τεχνικά, Νομικά, Σύνθετα, Διοικητικά), χωρίζοντάς τα σε δυο μεγάλες κατηγορίες όσον αφορά τη φύση της ιδιοκτησίας, δηλαδή σε ιδιωτική και δημόσια. Επιπρόσθετα, αναφερθήκαμε στην εκκλησιαστική περιουσία και στα προβλήματα που προκύπτουν από αυτή. Εντέλει έγινε μια αναλυτική παρουσίαση των συμπερασμάτων στα οποία καταλήξαμε από την εκπόνηση της συγκεκριμένης διπλωματικής εργασίας, ενώ παράλληλα προτείνονται κάποιες λύσεις για την εξομάλυνση των προβλημάτων του Εθνικού Κτηματολογίου.

The present report has intended in the recording of the problems that National Cadastre faces. Initially we analyzed thoroughly the benefits and laws that relate to the National Cadastre and the transition from the Ypothikofilakeia to the Cadastral Offices. Afterwards, we chose as a sample area to work with 7 municipalities in Chania, in which the procedure of the cadastral survey has been completed. So we managed to collect all the necessary data we needed, using the web, the related bibliography, and visiting all the public services and technical offices. Then we described all the stages of the cadastral registration in national level, and specifically in Chania. In the main part of the present diploma dissertation we recorded all the problems of the national cadastre (general, technical, law, complex, administrative) by placing them in two big categories according to the nature of the property, private and public. In addition, we made a reference to the ecclesiastical property and to the problems that occur from it. In the end, we presented the conclusions that we reached in from the writing of the present report, while we made some suggestions to deal with the problems related to the National Cadastre.