Κανονιστική μοντελοποίηση στο τρισδιάστατο κτηματολόγιο με εφαρμογή σε λεπτομερές 3D κτηριακό μοντέλο

Abstract

Με το πέρασμα των χρόνων, η έρευνα επικεντρώνεται ολοένα και περισσότερο στην ενσωμάτωση της τρίτης διάστασης σε όλους τους τομείς. Ιδιαίτερα η έρευνα αυτή κρίνεται σκόπιμη και απαραίτητη όταν αφορά την απεικόνιση της περίπλοκης αστικής πραγματικότητας, με τις επικαλυπτόμενες χρήσεις γης και τα επικαλυπτόμενα εμπράγματα δικαιώματα, αλλά και τη διαχείριση της γης από ένα λειτουργικό κτηματολογικό σύστημα. Οι δυνατότητες εφαρμογής ενός τρισδιάστατου κτηματολογικού συστήματος έχουν μελετηθεί εκτενώς, με στόχο την επίλυση προβλημάτων τέτοιας φύσεως. Συνολικά, ένα ολοκληρωμένο τρισδιάστατο κτηματολογικό σύστημα πρέπει να περιλαμβάνει κτηματολογικά δεδομένα που απεικονίζονται στις τρεις διαστάσεις και να λαμβάνει υπόψη θεσμικές, νομικές και τεχνικές πτυχές ανάλογα τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά της κάθε χώρας. Ωστόσο, μέχρι σήμερα δεν υπάρχει κάποιο ολοκληρωμένο τρισδιάστατο Κτηματολόγιο εν λειτουργία σε κάποια χώρα του κόσμου. Φυσικά οι τεχνικοί περιορισμοί τείνουν να ελαχιστοποιούνται, όσο προοδεύει η τεχνολογία, ιδιαίτερα όσον αφορά την απεικόνιση σε τρεις διαστάσεις, ενώ συνολικά υπάρχει δυναμική πρόοδος στο συγκεκριμένο αντικείμενο. Στα πλαίσια της συγκεκριμένης διπλωματικής εργασίας μελετώνται τα βασικά ζητήματα επί του τρισδιάστατου Κτηματολογίου και συγκεκριμένα η χρήση της κανονιστικής μοντελοποίησης για την τελική παραγωγή ενός μοντέλου κτηρίου με υψηλό επίπεδο λεπτομέρειας (τρισδιάστατη μοντελοποίηση εσωτερικού χώρου και εξωτερικού κελύφους) στην περιοχή του Χαλανδρίου της Αθήνας. Το λογισμικό που χρησιμοποιήθηκε κατά βάση ήταν το CityEngine, που παρέχει τη δυνατότητα αξιοποίησης της κανονιστικής μοντελοποίησης.

Over the years, research has increasingly focused on the integration of the third dimension in all science areas. Particularly, this research is justified and necessary when it relates to the representation of the complex urban reality, with overlapping land uses and overlapping property rights, and the land management with the use of a sufficient and functional cadastral system. The potentials of applying a three-dimensional cadastral system have been extensively studied, in order to solve such problems. Overall, a three-dimensional integrated cadastral system should definitely include cadastral data depicted in three dimensions and take into account institutional, legal and technical aspects depending on the particular characteristics of each country. However, nowdays, there is no three-dimensional integrated Cadastre in operation all over the world. Certainly, the technical restrictions tend to be eliminated because of the advances on technology, especially regarding the visualization in three dimensions, while this topic shows dynamic progress. Within the purposes of this thesis, the key issues for the three-dimensional Cadastre were studied and specifically the use of procedural modeling for the generation of a building model with high level of detail (three-dimensional modeling of the interior and the outer shell of the building) at Halandri of Athens. CityEngine was the software which was funtamentally used and enables utilization of procedural modeling.