Οι νέες μορφές εμπορίου και τα κέντρα των πόλεων. Το παράδειγμα του παραδοσιακού κέντρου Αμαρουσίου

Abstract

Αντικείμενο της παρούσας Διπλωματικής Εργασίας, αποτελεί η διερεύνηση των επιπτώσεων των νέων μορφών εμπορίου (εμπορικά κέντρα, υπεραγορές κ.α.) στα κέντρα των πόλεων. Πιο συγκεκριμένα, εντοπίζονται τα προβλήματα που αντιμετωπίζει σήμερα το παραδοσιακό κέντρο του Δήμου Αμαρουσίου και προτείνονται μέτρα αντιμετώπισης αυτών των προβλημάτων με σκοπό το κέντρο να ανακτήσει και πάλι το χαμένο χαρακτήρα του και να γίνει πιο ανταγωνιστικό απέναντι στις νέες προκλήσεις που έχουν κάνει την εμφάνισή τους στην ευρύτερη περιοχή του Αμαρουσίου. Για την καλύτερη μελέτη του θέματος, η Διπλωματική Εργασία διαρθρώθηκε σε 10 κεφάλαια: Κεφάλαιο πρώτο: Στο πρώτο κεφάλαιο της παρούσας εργασίας παρουσιάζεται ο στόχος της μελέτης και στη συνέχεια οι υποστόχοι οι οποίοι θα οδηγήσουν στην επίτευξη του στόχου. Κεφάλαιο δεύτερο: Παρουσιάζεται το θεωρητικό πλαίσιο ανάπτυξης των αστικών πόλεων και ο ρόλος των κέντρων των πόλεων. Κεφάλαιο τρίτο: Στο κεφάλαιο αυτό πραγματοποιείται μία θεωρητική προσέγγιση της διάρθρωσης του λιανικού εμπορίου τόσο στην Ελλάδα όσο και στην Ευρώπη καθώς επίσης και στις αλλαγές που έχει υποστεί ο τομέας του λιανικού εμπορίου τα τελευταία χρόνια. Κεφάλαιο τέταρτο: Καταγράφεται και αναλύεται η υφιστάμενη κατάσταση του Δήμου Αμαρουσίου τόσο στο φυσικό όσο και στο ανθρωπογενές περιβάλλον. Κεφάλαιο πέμπτο: Καταγράφεται και αναλύεται η υφιστάμενη κατάσταση στο παραδοσιακό κέντρο του Δήμου Αμαρουσίου το οποίο αποτελεί την περιοχή μελέτης της παρούσας Διπλωματικής Εργασίας. Κεφάλαιο έκτο: Στο κεφάλαιο αυτό παρουσιάζονται η πολιτική του κεντρικού κράτους και η πολιτική της τοπικής αυτοδιοίκησης στην περιοχή μελέτης. Κεφάλαιο έβδομο: Αξιολογείται η υφιστάμενη κατάσταση και εντοπίζονται τα προβλήματα του παραδοσιακού κέντρου του Δήμου Αμαρουσίου. Κεφάλαιο όγδοο: Προτείνονται μέτρα αντιμετώπισης των προβλημάτων που εντοπίστηκαν και προτάσεις βιώσιμης οικιστικής ανάπτυξης για το παραδοσιακό κέντρο του Δήμου Αμαρουσίου.

The main purpose of this dissertation is to investigate the impact of new forms of commercial activities (shopping malls, supermarkets etc.) in downtowns. More specifically, to identify the problems that faces the traditional center of the Municipality of Maroussi and to propose measures in order to address those setbacks for the center to recover again the lost character and become more competitive in the face of new challenges that have been emerged in the area of Maroussi. In order to study the current matter better, the thesis is structured in 10 chapters: Chapter One: The first chapter presents the objects of the study and then the sub-objects that will lead to the goal. Chapter Two: Presents the theoretical framework for the development of urban cities and the role of city centers. Chapter Three: In this chapter there is a theoretical approach of the structure of retail both in Greece and Europe as well as the latest changes in retail sector. Chapter Four: Records and analyzes the current situation of the Municipality of Maroussi in both the physical and human environment. Chapter Five: Records and analyzes the current situation in the traditional center of the Municipality of Maroussi, which is the study area of this thesis. Chapter Six: This chapter presents the policy of the central state and local government policy in the study area. Chapter Seven: Evaluates the current situation and identifies the problems of the traditional center of the Municipality of Maroussi. Chapter Eight: Proposes measures to tackle the problems identified in sustainable housing development proposals for the traditional center of the Municipality of Maroussi.