Μελέτη σκοπιμότητας υλοποίησης εμπορευματικού κέντρου

Abstract

Η παρούσα διπλωματική εργασία αποτελεί μία μελέτη σκοπιμότητας – βιωσιμότητας για την κατασκευή ενός εμπορευματικού κέντρου στην Αττική. Για την πληρέστερη κατανόηση της ανάγκης δημιουργίας του κέντρου κρίθηκε σκόπιμη η αναφορά στις εμπορευματικές μεταφορές, τα εμπορευματικά κέντρα και τα αστικά εμπορευματικά κέντρα τοπικής σημασίας. Λόγω της στρατηγικής θέσης της Αττικής και της ανάπτυξης που έχει επέλθει στον κλάδο των εμπορευματικών μεταφορών, προκύπτει η αναγκαιότητα εκπόνησης της συγκεκριμένης μελέτης. Μέσω αυτής μπορούν να κριθούν καλύτερα τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα του συγκεκριμένου έργου και να γίνει περαιτέρω εξέταση για να παρθεί απόφαση αν θα πραγματοποιηθεί η υλοποίηση του.

Η διαδικασία μελέτης παραμετροποιήθηκε, μιας και πολλά δεδομένα βασίζονται σε παραδοχές ή είναι αρκετά ευμετάβλητα με το πέρασμα του χρόνου και την αλλαγή της περιοχής δραστηριοποίησης. Το μοντέλο αυτό περιλαμβάνει την βαθμολόγηση των διαφόρων θέσεων για την εύρεση της βέλτιστης, την εκτίμηση των αναγκαίων μεγεθών του εμπορευματικού κέντρου, το κόστος επένδυσης, τα λειτουργικά έξοδα, τα έσοδα, την οικονομική ανάλυση και την ανάλυση ευαισθησίας.

This thesis is a feasibility study model for the construction of a freight village in Athens. It is necessary to refer in freight transport, freight centers and urban consolidation centers to understand the purpose of this thesis. Athens is placed in a strategic position and freight transport is an incredibly developing field. So, the implementation of this thesis is deemed necessary. Through it, advantages and disadvantages can be shown in order to decide if the construction is possible. The whole study is parameterized, because many values are based on assumptions or on other studies and are volatile by the time or the area the freight center is placed. This model includes finding the best position of the freight center, the calculation of the necessary infrastructure, the investment and operational costs, revenues, financial analysis and sensibility analysis.