οικοδομικό τετράγωνο / πολυκατοικία / διαμέρισμα - επεμβάσεις στο υφιστάμενο

Abstract

Το θέμα της διπλωματικής αφορά στη σύγχρονη επαναδιαπραγμάτευση του μεγάλου αποθέματος πολυκατοικιών της περιόδου ’50-’70, στα ελληνικά αστικά κέντρα. Ως μελέτη περίπτωσης εξετάσαμε τη συνοικία Γκύζη, του Δήμου Αθηναίων. Τρία ‘κοινά’ οικοδομικά τετράγωνα με διαφοροποιήσεις στα χωρικά χαρακτηριστικά τους (μέγεθος, θέση στη συνοικία, γεωμορφολογία εδάφους, αναλογία κτισμένου-άκτιστου), αποτέλεσαν το πεδίο συγκεκριμένων προτάσεων, στα πλαίσια δράσης ενός πολυδιάστατου μηχανισμού απ’ τη μεριά της πολιτείας, με άξονα τη βελτίωση της ποιότητας κατοίκησης. Έμφαση δόθηκε σε ζητήματα τεχνολογίας κατασκευής των κτηρίων και ενεργειακής αναβάθμισης, ιδιοκτησιακού καθεστώτος, αρχιτεκτονικής έκφρασης και εσωτερικής δομής της κατοικίας, διαχείρισης του λανθάνοντος δυναμικού σε επίπεδο οικοδομικού τετραγώνου. Ακόμα, διερευνήθηκαν οι δυνατότητες δόμησης σε άδειο υφιστάμενο οικόπεδο. Επισημαίνεται η διαδικασία που ακολουθήθηκε σε όλη τη διάρκεια της εργασίας για τη συλλογή στοιχείων, η έρευνα πεδίου, η στρατηγική επιλογή των επεμβάσεων με όσο το δυνατό ευρεία βάση εφαρμογής.

The topic of this diploma project is the renegotiation of the huge stock of “polikatikias” of the period between the ’50s and ’70s in the centers of greek cities. Guzi, in Athens, is the district that we select as our case study. We choose three common urban blocks that differ in some of their spatial characteristics (size, position, ground geomorphology, the built and non- built ratio) in order to make some suggestions that aim to improve the quality of living. In order to realize this, we stand for new forms of state mechanisms applying interdisciplinary knowledge. Some of the basic points in this research are the technology of building construction and energy upgrade, ownership regime, architectural expression and interior structure of the apartment, exploitation of latent potential of the urban block. The case of empty plots in relation to the possibility of building them or not is also one of the issues we deal with. We have to mention the procedure followed for the data collection, the field research, the specific selection of interventions so to be widely applied.