Ανάπλαση οικοδομικού τετραγώνου στην περιοχή Κυψέλης Αθηνών , με αφορμή την εφαρμογή του νέου Οικοδομικού Κανονισμού

Abstract

Η ανά χείρας διπλωματική εργασία αποτελεί μια έρευνα για την ανάπλαση του Ο.Τ. 31/85 που βρίσκεται στην περιοχή της Κυψέλης του Δήμου Αθηναίων. Στόχος της διπλωματικής εργασίας είναι η διερεύνηση μιας ολοκληρωμένης μελέτης για το συγκεκριμένο Ο.Τ., με κύριο άξονα την μείωση του ισχύοντος ποσοστού κάλυψης και την δημιουργία ενοποιημένων κοινόχρηστων χώρων εντός του που διατίθενται σε κοινή χρήση. Βάσει των παραπάνω σχεδιάστηκε από την αρχή το Ο.Τ. και παρουσιάζονται πλήρη αρχιτεκτονικά σχέδια (κατόψεις, όψεις, τομές, διάγραμμα κάλυψης κτλ). Ταυτόχρονα, σε επίπεδο έρευνας, θεωρώντας το συγκεκριμένο τετράγωνο τυπικό μιας πυκνοκατοικημένης περιοχής των Αθηνών, επιλέγεται σαν τετράγωνο - οδηγός και γίνεται διερεύνηση των διατάξεων του άρθρου 10 του ΝΟΚ, περί μείωσης του ποσοστού κάλυψης με ταυτόχρονη αύξηση του Σ.Δ. και του ύψους, σε σχέση με τους γενικούς περιορισμούς που θέτει. Το έναυσμα για την εργασία αυτή, έδωσε το άρθρο της «Σαββατιάτικης Ελευθεροτυπίας» με ημερομηνία 10 Απριλίου 2010 και με τίτλο «Κίνητρα για γκρέμισμα πολυκατοικιών» (Εικόνα 1), όπου και γινόταν αναφορά στην θεσμοθέτηση μέτρων από το Υ.Π.Ε.Κ.Α. για τον παραπάνω σκοπό.

The present thesis concerns the renovation of OT 31/85 located in the Kipseli of Athens. The aim of this thesis is to investigate an integrated study for the OT, with a focus on reducing the current rate of coverage and the creation of consolidated public areas within available to sharewith. Based on the above, was designed from scratch in OT complete and presented architectural drawings (floor plans, elevations, sections, site plan etc). Simultaneously, at the research level, consideringthe concrete OT, typical of a densely populated area of Athens, chosen as asquare -guide and explore the provisions of Article 10 of the NOK, the reduction in rate coverage with a concomitantincrease in SD and height in relation to thegeneral restrictions set. The impetus for this work, was given by the article "Saturday Eleftherotypia" dated April 10, 2010 and entitled "Incentives fordemolition of buildings"(Picture 1), where reference was made to the measures beinginstituted by Y.P.E.K.A. for the above purpose.